Iad France - Julien Morvand vous propose : La majestueuse entrée de ce pavillon nous donne le ton de la visite : de très belles pièces spacieuses et lumineuses, avec notamment un séjour de 43 m², deux chambres de plain pied, et trois autres chambres au premier étage. Erigée sur son terrain arboré de plus de 4000 m², cette maison de très bonne construction domine son parc dans un cadre isolé et verdoyant. Sur sous-sol total, elle offre des espaces de vie et d'aménagement très confortables. La maison est configurée ainsi : - Niveau principal : L'entrée de 11 m² avec son sol et son escalier en marbre centralise les accès au double séjour traversant équipé d'une cheminée insert, à la cuisine de 18 m², ainsi qu'aux pièces d'eau (salle de bains et WC séparés) et aux deux chambres (14 et 15 m²), dont une avec un accès terrasse. - Premier étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses de 11 et 15,50 et 16,50 m², une salle d'eau, un WC séparé, d'un grenier et d'une remise. Vous pourrez aisément y aménager une sixième chambre, ou une salle de jeu par exemple. - Le sous-sol total permet d'abriter jusqu'à trois véhicules. Il dispose également de deux caves, d'une buanderie de 27 m², et d'une possible salle d'eau avec WC. Caractéristiques techniques de la maison : - Chauffage électrique et bois - Double vitrage bois - Assainissement individuel Ce pavillon majestueux au potentiel certain est idéalement situé dans un hameau à 3 minutes de Cerisiers, bourg tout commerce (pharmacie, supérette, boulangerie, charcuterie, restauration, soins, médiathèque) avec école maternelle et primaire, et 20 minutes de Sens (train Paris en 55 minutes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 191 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 4 326 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 550 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.