Iad France - Sophie Mcdonald (06 37 34 04 76) vous propose : Nichée au cOEur de la campagne, cette maison individuelle offre le calme absolu. Profitez d’une vue imprenable sur les champs qui entourent la maison. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée et aménagée avec un poêle à bois, une arrière cuisine fonctionnelle, un grand salon, un petit salon et une salle à manger. Possibilité d’ouvrir pour créer une grande pièce de vie. Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. À l’étage se trouve un palier qui peut servir de coin de lecture, un WC avec lavabo et deux chambres dont une avec un balcon. Le tout sur un terrain de 3990 m² environ entièrement clôturé avec des arbres fruitiers. Un vaste espace parking peut accueillir un très grand nombre de véhicules, plusieurs dépendances et un grand atelier s'ajoutent à ce bien. L’atelier est agrémenté d’une fosse pour faire le bonheur des mécaniciens. Idéalement située dans un secteur très calme sans aucune nuisance sonore visuelle ou olfactive, vous serez à environ 20 km d’Angoulême et de Barbezieux St-Hilaire. Quelques informations supplémentaires : 180 m² environ de surface habitable, assainissement individuel, taxe foncière 1060 €, sous-sol et caves pour encore plus de possibilité de stockage, double vitrage, chauffage central au fuel, DPE E. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Mcdonald EI (ID 79270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 990 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 867 et 3 879 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 867 et 3 879 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.