Iad france - muriel dubuc vous propose : presqu’ile d’arvert - maison de caractere - chambres d’hotes - au calme situé à proximité des plages de la côte sauvage et de royan, cet ancien presbytère rénové est idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Avec ses vastes espaces et son charme authentique, cette demeure de caractère de 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel et aspire à la sérénité et au bien-être. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie, une cuisine, une suite parentale, un bureau, une buanderie, une chaufferie, une réserve, et des installations sanitaires. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois autres suites parentales à usage de chambres d’hôtes, deux chambres simples, des toilettes et un grenier aménageable. La propriété offre des possibilités d'extensions pour développer l’activité auprès des touristes en quête d'une expérience authentique dans cette belle région de charente-maritime. Le tout sur un terrain de 1900 m² en parti clos avec un jardin arboré qui vous invite à la détente, des coins ombragés, une belle piscine et une cuisine d’été pour profiter des repas en extérieur. Laissez-vous séduire par ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi ! \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam dubuc muriel - ei (id 27589) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Meublé

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

7 chambres
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 891 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 408 et 3 258 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 408 et 3 258 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.