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maison 8 pièces 280 m2 à vendre à Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)
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Vente maison 8 pièces 280 m² Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)
900 000 €

Maison 8 pièces Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)

Tour Immo vous présente cette magnifique villa des années 70 située dans le charmant quartier de Champagne au Mont d'Or. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme du passé avec des possibilités modernes d'aménagement. En franchissant les portes d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace chaleureux est idéal pour recevoir vos invités et passer de précieux moments en famille. Une salle à manger attenante vous permettra d'organiser de somptueux repas conviviaux. La villa dispose également de plusieurs chambres, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. Avec trois salles de bains et d'eau, vous n'aurez jamais à faire la queue le matin. Chaque membre de votre famille bénéficiera d'un espace dédié pour se préparer et se détendre. Le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez la création d'un logement indépendant, d'un espace de loisirs ou même d'un bureau à domicile. Les options sont infinies pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos aspirations. En plus du grand sous-sol, vous trouverez un garage généreux et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. En ce qui concerne l'extérieur, vous serez enchanté par une terrasse offrant une vue panoramique. C'est l'endroit idéal pour vous détendre, prendre vos repas en plein air et profiter du magnifique paysage qui s'étend devant vous. Le vaste jardin ajoute une touche de verdure à votre quotidien, offrant un espace idéal pour les jeux en plein air, les activités familiales et les moments de détente. Enfin, les combles aménageables sur l'ensemble de la surface offrent une opportunité excitante pour créer un espace supplémentaire selon vos souhaits et besoins spécifiques. Que ce soit pour une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau, cette propriété vous offre la liberté de donner vie à vos idées. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette charmante villa avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Caractéristiques principales : Villa des années 70 avec un charme authentique Située à Champagne au Mont d'Or Grande pièce de vie lumineuse Salle à manger spacieuse Plusieurs chambres confortables 3 salles de bain et d'eau pour un confort optimal Grand sous-sol avec possibilité de créer un logement indépendant Garage généreux et cave pour le rangement Terrasse offrant une vue magnifique Vaste jardin avec espace extérieur pour déjeuner Combles aménageables sur l'ensemble de la surface Lien de la visite virtuelle : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Placards
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 177 m²
  • Surface du séjour : 16 m²
  • Surface cuisine : 16 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 900 m²
Environnement
  • Orientation : SO
Etat
  • Construit en 1970
  • A rafraichir
  • Etat general : à Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 300 et 3 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 216 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent immobilier

A propos du prix de cette maison

  • 900 000 € (soit 3 214 € / m²)
  • Statut du négociateur : Agent immobilier

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 8706
TOUR IMMO agence immobilière La Tour-de-Salvagny (69890)
TOUR IMMO

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