Iad France - Audrey Landreau vous propose : Quartier Sabons - Une maison à réinventer selon vos envies avec jardin – Vivez et investissez au coeur de Châtillon, laissez libre cours à vos projets dans cet immeuble de 174 m² sur une parcelle de 195 m². Parfait pour une habitation principale avec un espace locatif (idéal pour activité de comptable, architecte, avocat, cabinet médical, restauration), ou pour créer une vaste maison familiale. Rez-de-chaussée et 1ᵉʳ étage totalisent 113 m² : À réhabiliter selon vos envies ! Transformez ces niveaux en espaces de vie modernes et lumineux ou louez les pour un complément de revenus. 2ᵉ étage : Appartement T3 de 60,58 m² avec entrée séparée et jardin privé (60 m²), idéal pour une tranquillité absolue. Stationnements pratiques : 3 places de parking à l’avant et un box fermé pour sécuriser vos véhicules ou stocker vos affaires. Un cadre de vie idéal : Proche des commerces, des écoles et des transports (tram, métro ligne 13 et bus à proximité), ce bien est le point de départ parfait pour une vie familiale confortable tout en bénéficiant d’un revenu locatif. À visiter sans tarder pour concrétiser vos rêves ! Nous vous rappelons que, conformément à l’article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite ainsi qu une validation fiancière. Joignable 6j / 7 pour échanger sur ce bien ainsi que votre projet de vie. AVIS DE VALEUR OFFERT. Chers confrères, mandataires & agences, pour la satisfaction de mes clients vendeurs et celle de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Landreau Audrey - EI (ID 51685) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 195 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.