Iad France - Laura Fernandes vous propose : Maison familiale sur une parcelle de 397 m², située dans une rue calme en hyper-centre de Chennevières-sur-Marne en bordure des coteaux. À proximité des équipements publics tels que le groupe scolaire Germaine Tillion ou le collège Molière. La Mairie, le théâtre et le futur conservatoire sont à 3 minutes à pied de cette maison, ainsi que diverses lignes de bus desservant la gare RER A La Varenne-Chennevières (gare de Saint-maur-des-fossées) en 10 minutes mais également les communes avoisinantes. C’est une maison de famille qui associe fonctionnalités, espaces, volumes et luminosité. Elle a été construite en 1997, avec des matériaux nobles et performants. Elle est bâtie sur trois niveaux répartis en sous-sol total, rez-de-chaussée en espace de vie avec une suite parental et un étage pour la partie des chambres. Le rez-de-chaussée ouvre sur une vaste entrée avec dressing. Le double salon-séjour est traversant avec balcon sur rue et terrasse de 36 m² sur jardin. Une cuisine de 15 m² totalement équipée et aménagée de marque allemande (poggenpohl) est attenante à l’entrée. Au même niveau, se trouve une suite parentale de 14 m² avec placards encastrés ouvert sur la terrasse et le jardin, salle de bain avec double vasque, douche et baignoire balnéothérapie. L’étage est composée de trois chambres, deux de 15 m² habitables (20.5 carrez) et une de 10.5 habitables (17.5 m² carrez). Mais également d’un bureau avec fenêtre, d’un sanitaire, d’une salle de bain de 7 m² avec double vasque, douche et baignoire. Une mezzanine est aménagée en salon télé mais peut tout à fait être cloisonnée pour définir une cinquième chambre. Enfin, les combles sont totalement isolés. Le sous-sol de la maison propose un espace de rangement pratique et une buanderie pour votre confort au quotidien. Entièrement isolé, il est aménagé en garage pour 3 véhicules ainsi qu'un atelier avec un accès au jardin en fond de parcelle. Une autre partie est aménagée en salle de sport et en buanderie / chaufferie. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s’installer durablement sur la commune. Les matériaux nobles (travertin – cheminée avec hotte – isolation renforcée sur murs et planchers – pompe de relevage au sous-sol, etc. ) et le parfait entretient de la maison garantissent un achat clés en main. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Fernandes Laura - EI (ID 82529) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 396 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.