Iad France - Grégory Venturini (06 24 50 63 27) vous propose : Dans un village recherché, situé à 5km de Magny-le-Hongre, 15 minutes de Chessy, superbe maison contemporaine de 220 m² environ, construite en 2020 sur un terrain de 1300 m² environ sans vis à vis ! En franchissant l'entrée avec de nombreux rangements, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette demeure. La triple exposition Est, Sud et Ouest permet une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le vaste salon, le séjour et la cuisine ouverte s'étendent sur une surface de 90 m² environ, offrant ainsi un cadre idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une grande cuisine ouverte entièrement équipée et accompagnée de son cellier. Une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un bureau et un wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage la maison dispose d'une suite parentale de 45 m² environ, comprenant une chambre spacieuse, un grand dressing (avec la possibilité de le transformer en une chambre supplémentaire tout en conservant un espace dressing) et une salle de bain privative avec wc. Deux autres chambres avec rangements, une salle de bain avec douche, un WC séparé et une buanderie complètent l'étage. En plus de son intérieur élégant, cette propriété propose un jardin magnifique et soigneusement aménagé sans vis à vis. Une piscine au sel chauffée de 9x4m, équipée d'un volet immergé et de sa douche extérieure sera l'endroit idéal pour se rafraîchir et se relaxer tout en appréciant la vue dégagée sur la nature environnante. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un garage spacieux de 42 m² environ, d'un abri de jardin de 15 m² environ et de nombreuses places de stationnements. De très belles prestations, aucun travaux à prévoir un véritable petit bijoux extrêmement rare à la vente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Venturini EI (ID 2454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.