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maison 8 pièces 306 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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Vente maison 8 pièces 306 m² Clermont-Ferrand (63000)

1 260 000 €

Maison 8 pièces Clermont-Ferrand (63000)

L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette prestigieuse propriété édifiée sur un terrain de 4,2 hectares, entièrement clos, située à 1h15 de Lyon, à 30km de Clermont-Ferrand et à 25 minutes de Vichy. L'entrée est bordée d'une allée de tilleuls, offrant un accès majestueux à la propriété. La maison d'habitation de 306 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux labellisés bio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger de 30 m², ainsi qu'un séjour généreux de 41 m² agrémenté d'une cheminée à insert. Un deuxième salon de 28 m² et une grande buanderie complètent cet étage. L'espace nuit à l'étage comprend quatre belles chambres de 17 m² et 15 m², chacune avec sa propre salle d'eau, dont une suite parentale de 38 m², équipée d'une salle de bain et d'un dressing, et prolongée par une mezzanine lumineuse de 38 m². La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont une longère d’environ 160 m² comprenant une écurie intérieure dotée de trois boxes de 3x3,5m, une salle de soin, chauffée par un poêle à bois, une sellerie et une pièce type club-house. Les installations équestres sont complétées par une carrière 60x30 en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique, ainsi qu'un rond de longe Bord Sol. Un bâtiment agricole de 400 m² ainsi que deux hangars offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atelier complète les dépendances. Pour parfaire cette propriété d'exception, une piscine à débordement de 11x4,50m ajoute une touche de détente. La propriété est bordée par une rivière pittoresque, offrant un accès pratique et agréable à cheval. La propriété comprend également 4 paddocks et 3 prés avec abris bois. Dotée d'une multitude de caractéristiques novatrices qui la rendent à la fois respectueuse de l'environnement et pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière Okofen, un expert en granulé bois de renom. De plus, l'eau chaude est générée grâce à des panneaux solaires, contribuant ainsi à une utilisation plus économe de l'énergie. Pour garantir une qualité de l'air intérieur optimale, une VMC à double flux est connectée à un tunnel canadien, assurant une ventilation saine et continue à l'intérieur de la maison. Possibilité d'acquérir 10 hectares supplémentaires. Pour plus d'informations sur cette propriété prestigieuse, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion Marine CALARD 06 73 22 18 50 marine.calard@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol

Double vitrage
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 306 m²

Surface du séjour : 40 m²

Surface cuisine : 30 m²

Surface du bureau : 38 m²
Extérieur: Surface terrain : 42 000 m²
Etat: Etat general : excellent état