CLOHARS FOUESNANT À seulement 2 km des plages et du centre de Bénodet, découvrez cet ensemble immobilier d'exception alliant charme et rentabilité. Une résidence de prestige pour une vie familiale idéale Cette propriété comprend une maison contemporaine de 170 m² habitable, conçue par un architecte de renom, nichée sur une parcelle arborée de 4453 m². Parfaitement pensée pour une vie familiale, elle offre des espaces généreux et lumineux. Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée, et une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau. À l’étage : une mezzanine avec balcon, un bureau et quatre grandes chambres avec rangements. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente : un jardin paysagé, une terrasse, une piscine chauffée, un double garage et un carport complètent ce cadre verdoyant et paisible. Une opportunité d’investissement unique L’ensemble immobilier inclut également des bâtiments professionnels offrant un rendement locatif immédiat et un fort potentiel de développement : Revenus actuels : Les deux bureaux et 25 garages, déjà loués, génèrent un chiffre d’affaires annuel de 65 000 €. Espaces supplémentaires : Deux hangars de 600 m² chacun et des parkings, idéaux pour le stockage, la location supplémentaire ou le développement d’activités commerciales. Ces infrastructures, en excellent état, bénéficient d’un emplacement stratégique qui accroît leur attractivité. Un bien rare et sans travaux à prévoir Cet ensemble immobilier, parfaitement entretenu, allie un cadre de vie exceptionnel à une rentabilité assurée. Que vous soyez investisseur ou en quête d’une propriété à fort potentiel, cette opportunité ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885975).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Pièces: 8 pièces

5 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 453 m²

Surface jardin : 4 453 m²
Etat: Construit en 2009