Iad france - laurence lamarre vous propose : découvrez cette magnifique maison familiale idéalement située en plein coeur de colombes, au pied de la mairie, groupe scolaire privé jeanne d'arc à 4 min, conservatoire et salle de spectacle multi activités, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales : •espace extérieur : une terrasse de 70 m² accueillante pour vos moments de détente et de convivialité entre amis. •charme de l’ancien : parquets, moulures et belles hauteurs sous plafond. •espace de vie intime : au rez-de-chaussée, profitez d’un salon séjour chaleureux, avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine conviviale parfaitement agencée, avec sa véranda toutes saisons. •1er étage : un espace nuit fonctionnel avec plusieurs chambres, salles de bain et des rangements optimisés. •2e étage : une superbe family room, idéale pour un espace de jeux, un bureau ou une salle de loisirs, une chambre et sa salle de bain ou espace entièrement dédié aux parents (voir les 3 dernières photos). Dans cette demeure familiale je vous propose une véritable opportunité, un sous-sol aménageable : accès totalement indépendant offrant la possibilité de créer un appartement indépendant avec des revenus locatifs potentiels ou espace home cinema., un projet motivant qui peut devenir un atout majeur. •stationnement privé sur la parcelle : capacité pour 3 voitures, un atout rare en centre-ville. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à colombes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam lamarre laurence - ei (id 23106) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 828874156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 259 m²
Etat: Construit en 1925

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 160 et 5 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 et 5 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.