Venez découvrir cette charmante longère, nichée dans un environnement paisible et orientée sud-est pour un ensoleillement optimal. Située à seulement 27 minutes de Rennes 30 minutes de Saint-Malo et 6 min de la gare, Magali Chesnel vous propose cette maison de caractère intégralement rénovée de 203 m² sur un terrain d'environ 2400 m². À l'extérieur, une vaste terrasse de 90 m² vous invite à savourer de délicieux repas en plein air, tandis qu'une piscine semi-enterrée avec liner promet des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Le charme authentique de cette propriété est renforcé par la présence d'un puits et d'un ancien four à pain. L'intérieur vous séduira par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, sublimé par des murs en chanvre et chaux pour une ambiance chaleureuse. L'escalier en acier confère une touche contemporaine, tandis la cheminée avec insert apporte un caractère unique. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, offre un confort optimal avec des meubles et appareils de qualité. Un couloir adjacent propose un espace bureau pratique, accompagné d'un grand placard. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne et un wc suspendu. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres et une salle de bain avec wc. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 400 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.