Concarneau, exceptionnelle demeure de 234 m² habitables avec 6 chambres (dont 5 chambres d'hôtes actuellement) cachée dans un ilot de verdure particulièrement bien paysagé et entrenu. Dès l'entrée du terrain avec portail automatisé, la large allée bitumée bordée de nombreux végétaux et palmiers de belles tailles vous mène vers cette belle maison bretonne que l'on sent solide et spacieuse au 1er coup d'il. Le RDC se compose d'une pièce de vie de 60 m² comprenant la cusine ouverte et un jardin d'hiver. Elle est agrémentée d'une cheminée centrale double face. Un cellier avec point d'eau sépare la cuisine aménagée du double garage transformé en cuisine d'été( également équipée) et buanderie. De l'autre côté on trouve une chambre avec SDE, une pièce" petits déjeuners" à l'attention des chambres d'hôtes et une 2ème chambre avec entrée indépendante. Un WC sous le superbe escalier en travertin complète le RDC. À l'étage le palier dessert 3 chambres avec SDB-WC et la suite parentale des propriétaires de 33 m² avec SDE, WC, dressing et bureau. À noter qu'un sous-sol très sain de 33 m² se situe sous la maison. À l'extérieur on trouve 2 garages dont un de 35 m² avec grenier aménageable et un mobil-home type F3 (à destination des petits enfants de la famille) caché derrière des haies. La moitié des 6501 m² du terrain sont constructibles ce qui pourrait permettre éventuellement de construire des meublés de tourisme ainsi qu'une piscine. Cette maison spacieuse en parfaite état située sur ce grand terrain est idéale de par sa configuration pour une famille nombreuse ou recomposée ainsi que pour un couple souhaitant exploiter les 5 chambres d'hôtes directement opérationnelles avec de belles possibilités d'évolution. Réf. 22273 Prix moyens des énergies indexés au 26 / 10 / 2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 711 par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud

Très bon état
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 salles d'eau

4 salles de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 233 m²

Surface carrez : 233 m²

Surface du séjour : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Cour

Surface terrain : 6 501 m²
Environnement: Environnement : campagne, petite ville, mer

Orientation : Sud

Secteur : SECTEUR NON DEFINI
Etat: Construit en 1971

Etat general : Très bon état général
A proximité: Proximité : école, bus, plage, port