Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette grande maison traditionnelle et familiale édifiée en 1982. Située en campagne sans être isolé, dans un hameau pavillonnaire calme à seulement trois minutes de Connerré village tous services, 20 minutes de La Ferté-Bernard, 30 minutes du Mans chef-lieu de la Sarthe. À l'extérieur un joli terrain de 2700 m² entièrement clos et paysagé, un grand parking, une terrasse bien exposée, un potager, un verger et un hangar en taule ouvert. À l'intérieur une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et bar semi-ouvert sur la cuisine aménagée et équipée d'époque en bois massif totalisant 50 m², un couloir desservant trois chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et l'accès au garage de 38 m². À l'étage mansardé un palier, un couloir, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Au sous-sol complet un espace cuisine d'été, un grand espace stationnement de plus de 80 m², une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce pour le stockage. Bon à savoir : chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2022, huisseries en double vitrage avec volets roulants centralisés de 2016 / 2017, portail et volet du garage automatisés de 2021 / 2023, chauffe-eau 200L de 2023, poêle à bois godin de 2019, façades refaites en 2022, démoussage de la toiture en 2022, installation photovoltaïque de 2009 avec contrat de revente pour un revenu de 1800-2000€ env. / an, toiture et charpente en parfait état, maison seine et bien entretenue, assainissement tout à l'égout, fibre optique arrivée, une remise aux goûts du jour sera nécessaire pour l'intérieur de ce bien. Si vous recherchez une grande maison familiale à remettre à votre goût afin de lui offrir une seconde jeunesse, ce bien est probablement fait pour vous, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 700 m²
Environnement: Quartier : campagne
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.