Iad France - Benoit Charon (06 31 05 55 15) vous propose : Une maison familiale moderne et lumineuse construite en 2020 – Prête à vous accueillir dans un cadre privilégié à 4km du centre de Cormontreuil. Cette splendide maison contemporaine de 8 pièces principales, construite en 2020, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle sur deux niveaux, idéale pour les familles nombreuses ou recomposées en quête d’espace et de modernité. Un espace de vie convivial et baigné de lumière A la suite de la grande entrée de distribution, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie ouvert de plus de 40 m², inondé de lumière naturelle grâce à une triple exposition (Sud, Est et Ouest). Ce séjour est pensé pour offrir une ambiance conviviale et chaleureuse, avec une cuisine ouverte conçue pour faciliter les échanges entre les espaces de vie. La cuisine dispose d’un accès direct au cellier ainsi qu’au grand garage, pratique et bien pensé pour la vie quotidienne. Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d’eau apporte confort et accessibilité, parfaite pour recevoir des invités ou offrir une suite indépendante au rez-de-chaussée. Un étage spacieux pour toute la famille À l’étage, la maison offre quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les moments d’étude. Deux salles d'eau supplémentaires et une salle de bain complètent cet étage pour un confort absolu, même pour les grandes familles. Confort moderne et éco-responsable Équipée d'un système de chauffage photovoltaïque performant, cette maison est éco-responsable et garantit un confort optimal toute l'année, sans frais d’entretien supplémentaires. Les matériaux et les finitions sont de haute qualité, soigneusement choisis pour leur durabilité et leur esthétique. De plus, une installation est prévue pour accueillir une cheminée ou un poêle à bois, pour une touche chaleureuse et conviviale. Un garage spacieux peut accueillir deux à trois véhicules et offre un accès pratique et sécurisé, parfait pour les jours de pluie ou pour stocker vélos et équipements. Un cadre idéal pour les familles Nichée dans un secteur résidentiel recherché et paisible, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1400 m², offrant un vaste jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur. La proximité avec le Parc Naturel de la Montagne de Reims et les commodités locales assure un cadre de vie agréable, tout en restant proche des axes routiers et à seulement 6 km de la gare TGV de Reims Champagne-Ardenne à Bezannes. Une opportunité rare d’acquérir un bien d'exception Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins d’une grande famille. Planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et les atouts de cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi par mail ou SMS de préférence pour toute demande de précisions. Les visites sont facilitées après l’étude de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 57 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Charon EI (ID 19806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 431 m²
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Alarme

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