Iad france - aurore souef (06 06 44 19 64) vous propose : exclusivite - orzilhac, commune de coubon - maison traditionnelle de 1973 de 145 m² habitable à rénover comprenant 2 logements dont un t2 avec terrasse au rez-de-chaussée et un t7 avec balcon au 1er étage. Disposant au final de 5 chambres, 2 salles d’eau / de bain, 2 cuisines avec séjour, cette maison comprend également un sous-sol complet avec garage double d’environ 55 m² ainsi qu’un jardin de 1270 m² environ. Après avoir montée les escaliers extérieurs, on découvre l’entrée d’un appartement t7 disposant d’une grande cuisine séparée du séjour, donnant tous deux sur un balcon de près de 7 m². Un couloir mène ensuite à la partie nuit comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Un escalier intérieur permet ensuite d’accéder aux combles aménageables d’environ 106 m² ainsi qu’au sous-sol complet. Ce dernier comprend une chaufferie, un espace atelier ainsi qu’un vaste garage de plus de 35 m². Au rez-de-chaussée, on retrouve également un appartement t2 indépendant qui comprend un séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m² avec accès à une terrasse d’environ 15 m², une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche cabine et son wc séparé. Un jardin plat et clos de plus de 1270 m², disposant d’une vue degagee, complète cette maison. Idéal pour un potager ou tout simplement pour profiter d’un extérieur. Cotes techniques : toiture en bon état, isolation des combles au plancher avec laine de verre de 15 cm, côté du t2 : huisseries en double vitrage pvc + chauffage électrique ancienne génération + ballon d’eau chaude de 150 l / côté du t7 : huisserie simple vitrage bois + chauffage central au fioul avec radiateurs, tout-à-l’égout. Ses atouts : située au fond d’une impasse d’un quartier résidentiel, à seulement 5 min de brives-charensac et des premiers commerces, cette maison saine est idéal pour y faire une grande maison d’habitation ou un bien d’investissements avec plusieurs logements. Visite virtuelle disponible ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurore souef ei (id 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 270 m²
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 329 et 5 857 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 329 et 5 857 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.