Iad france - sevdé kucuk vous propose : nouveau ! Bien d'exception avec sous-sol total ! Bienvenue à coullons, dans cette magnifique maison traditionnelle de caractère, offrant de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel ! Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison familiale de 184 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses pièces lumineuses. À proximité des points d'intérêt et offrant un cadre de vie authentique avec vue sur l'étang. Édifiée sur un terrain de 4 700 m² environ, elle comprend : - au rdc : une belle entrée desservant un vaste séjour offrant un espace de vie convivial avec un accès direct à la terrasse et agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger attenante, un couloir avec espace rangement desservant une cuisine spacieuse aménagée, une salle d'eau douche italienne et un wc séparé, 3 chambres spacieuse avec placard de rangement. ( accès au sous-sol par la maison et l'extérieur ) - a l'etage (plancher béton ) : un palier desservant 1 chambre spacieuse, deux grands greniers de stockage (possibilité d'aménager en chambre ou point d'eau ). - au sous-sol (présence d'une porte de service arrière ) : 2 chambres chauffées, un wc séparé, une salle d'eau, un coin buanderie / chaufferie, un grand garage avec coin atelier ainsi qu'une cave. Côté extérieur, cette maison dispose de vastes espaces avec une belle terrasse et un grand jardin paysagé, offrant de multiples possibilités. Vous pourrez également profiter de la nature environnante et vous ressourcer en toute tranquillité. * pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel de 2018 avec distribution par des radiateurs en fonte et un poêle à bois. Les + : construction saine, beaucoup de volume, aucun vis à vis, volets roulants à certains endroit, relié au tout à l'égout. Cette propriété dispose également d'un emplacement pour plusieurs véhicules. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et des espaces conviviaux. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam kucuk sevdé - ei (id 60797) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 700 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 440 et 7 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 440 et 7 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.