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maison 8 pièces 170 m2 à vendre à Courtenay (45320)
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Vente maison 8 pièces 170 m² Courtenay (45320)
175 000 €

Maison 8 pièces Courtenay (45320)

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Idéalement située sur la commune de CUDOT (89116), à seulement 12 minutes de Courtenay et 15 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, je vous présente cette charmante fermette mitoyenne, nichée dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, un salon chaleureux, une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, une vaste pièce palière vous accueille, desservant quatre grandes chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire. De plus, une pièce supplémentaire d'environ 16 m² environ est disponible dans les combles. Pour les extérieurs, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 7800 m² environ, agrémenté de deux box pour chevaux, d'une grange et d'une cave. La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz (citerne), et bénéficie d'une faible taxe foncière (375€). Prévoyez un investissement en double vitrage ainsi qu'un rafraîchissement pour apporter une touche personnelle à cet ensemble plein de potentiel.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tarreau Gregory - EI (ID 21913) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 7 800 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 030 et 4 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 42* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 42 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 175 000 € (soit 1 029 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1641552
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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