À Crest dans un quartier relativement calme à 500 m environ du centre, maison T8 de 199 m² environ sur 490 m² de terrain, construite en 1977 sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage de 80 m², un bureau de 20 m² avec un rangement avec rideau métallique et une salle de bains / douche / WC. Au premier étage, un appartement T4 de 120 m² environ avec un balcon couvert, un salon spacieux pouvant qui communique avec la cuisine et 3 chambres. Au deuxième étage, un T3 de 75 m² environ actuellement loué pour 501,54 € / mois (pourrait être libéré en 2025). Une partie des combles est accessible pour du rangement. Agrandissement possible car l’ensemble est sur un terrain de 490 m² en zone UBa du PLU bénéficiant d’une emprise au sol de 80% soit théoriquement 392 m² par niveau sur une hauteur maximale de 15 m, ou terrain à utiliser pour profiter de l'extérieur au sein d'un espace préservé, à l'abri du vent, des regards inopportuns. L'ensemble offre des potientialités très intéressantes autant pour y loger une famille, voir deux entités distinctes que pour un projet d'investissement au coeur d'une région attractive (liaisons ferrovières; massifs montagneux prisés par les randonneurs, réalités culturelles, artistiques foisonnantes) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel FREYBURGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 153 603 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 38 62 83 03 (réf. 557611 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 199 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 490 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1977

A rafraichir

Etat general : A rafraichir.