Iad France - Marie Spellemaeker (06 82 52 89 82) vous propose : Charmante Maison dans un petit hameau de Croze (23500) avec Piscine et Terrasse. Découvrez cette superbe maison de village pleine de charme, un havre de paix à seulement quelques kilomètres des commodités. Construite avant 1948, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin, offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique. Cette maison de 186 m² composée d’une maison d’habitation et d’un gîte. La maison principale sur deux niveaux se compose : - une cuisine ouverte sur un séjour le tout faisant 60 m² - a l’étage une salle de bain avec douche et baignoire et trois chambres d’environ 10 m² chacune. Chaque pièce a été pensée avec goût, offrant des espaces lumineux et agréables à vivre. Deux ateliers en sous sol complète les avantages de cette maison. Dans la deuxième partie de cette ensemble ce trouve un gîte sur trois niveaux : - un coin cuisine ouvert sur un séjour très agréable - au premier étage, deux chambres d’environ 10 m² et d’une salle de bain avec douche et baignoire - au dernier étage, une grande chambre d’environ 17 m² s’ajoute pour offrir un maximum de confort à ce gîte. La maison est en excellent état global, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet environnement préservé, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et du célèbre Lac de Vassivière pour des moments de détente en pleine nature. À l'extérieur, une magnifique piscine vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis que la terrasse vous offre un espace extérieur idéal pour profiter de repas en plein air ou de moments de convivialité entre proches. Cette maison de village est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'hésitez pas à visiter votre future demeure et laissez-vous séduire par son charme unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de vivre à Croze, entre nature et modernité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Spellemaeker EI (ID 82392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 927927475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 8 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 200 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.