Située à Cuers dans le Var (83), cette propriété jouit d'un environnement privilégié en pleine campagne, offrant tranquillité et vue panoramique. Proche des écoles, et des commerces elle allie calme et praticité. Orientée plein Sud, ses dimensions et son architecture lui confèrent un charme authentique. Cette maison d'architecte de 175 m² sur un terrain de 2348 m² propose un jardin méditerranéen aménagé avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Elle comprend 4 chambres, 4 toilettes, 3 salles de bain, une cave. Le vide sanitaire en sous-sol offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un joli studio d'amis de 23 m² complète le bien, espace indépendant idéal pour les invités ou des hôtes de passages. L'intérieur de cette demeure construite en 1997 se distingue par son agencement en 8 pièces sur 2 niveaux et de belles enfilades jouant avec la perspective. Les aménagements extérieurs soignés en restanques plantées d'essences au parfum méditerranéen et ses arbres centenaires offrent des vues toujours plus belles. Disposant d'un immense emplacement de parking extérieur, cette propriété allie confort et sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un havre de paix proche des commodités. Maison parfaitement entretenue par des propriétaires soigneux. Double vitrage, climatisation réversible. Cheminée vitrée 2 cotés pour réchauffer le séjour et la bibliothèque. J'ai à votre disposition la visite virtuelle qui vous sera transmise après contact téléphonique. Vous pourrez visiter l'INTERIEUR du bien exactement comme si vous y étiez ! Une vidéo drone est disponible pour survoler les extérieurs. Temps de trajets vers les centres d'intérêts principaux : 5 min de la gare de Cuers; 30 min des magnifiques plages de Hyères et de l'aéroport TOULON-HYERES; 2 min des commerces et des écoles maternelles et élémentaires; 5 min du collège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

4 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 348 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 471 et 1 991 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 471 et 1 991 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.