Iad France - Isabelle Parment (06 58 04 53 67) vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITE Vous êtes à la recherche d'un havre de paix au cOEur de notre belle campagne tout en restant à proximité des grands axes routiers, commerces ou écoles ? Alors venez découvrir cette charmante maison individuelle sur la commune de Delettes, où il fait bon vivre. Nichée dans une rue paisible non inondable, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa décoration coup de coeur. Entièrement rénovée avec goût en 2015, cette maison de 129 m² habitables bâtie sur une parcelle de 969 m² offre une vie de semi plain-pied avec un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine lumineuse ouverte sur une salle à manger conviviale ainsi qu'un agréable séjour baigné de lumière naturelle. On découvre également une chambre de 12 m², une jolie salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un palier de 14 m² desservant trois belles chambres de 10,11 et 12 m² offrant un espace privatif à chacun des membres de la famille ainsi qu'un dressing aménagé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Côté extérieur, au sein d'un jardin entièrement clôturé, une charmante terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité tout comme son terrain de pétanque et son air de jeu pour enfant. Un grand garage avec double portes motorisées et un espace de stationnement bitumé est également disponible. Une cave complète ce bien rare sur le marché. POINTS TECHNIQUES : * Rénovation complète de 2015 (isolation murs et plafonds, menuiseries, électricité, mode de chauffage ) * Escalier neuf (2024 ) * Toiture bitumée * Combles isolés * Chauffage poêle à bois * Peinture extérieure (2 ans ) * Assainissement mis en conformité pour la vente * Portail manuel * Menuiseries PVC double vitrages avec volets manuels et électriques (7 ans ) * Porte d'entrée et baie vitrée en aluminium (2ans ) * Chauffe eau électrique 200 L neuf Cette maison de village offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment EI (ID 66863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 910726496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 969 m²
Etat: Construit en 1936

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.