Iad France - Diana Siemiradzka (07 81 30 73 30) vous propose : Coup de jeune sur la piscine ! Découvrez cette magnifique villa récente située à Donzère, au cOEur de la Drôme, offrant des prestations haut de gamme et plus de 200 m² d’espaces généreux et lumineux. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, cette maison vous séduira par son cadre exceptionnel. Dès votre arrivée, un vaste séjour climatisé de près de 70 m² avec insert à foyer fermé vous accueille, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’étend sur plus de 22 m² et s’accompagne d’un spacieux cellier attenant pouvant même faire office de seconde cuisine. Au rez-de-chaussée, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain balnéo, douche à l'italienne et WC, vous assurent un confort absolu. Une salle d'eau indépendante avec WC complète cet espace. À l'étage, un palier spacieux de 14 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit un espace bureau, une salle de jeux ou de détente. Deux chambres supplémentaires, avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire cet étage. Le sous-sol, d'environ 100 m², propose un large espace idéal pour vos loisirs, vos rangements ou même pour y aménager un atelier. Une cave à vin climatisée de 14 m² complète cet espace. À l’extérieur, le jardin clos et arboré de 1458 m² est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une piscine toute neuve, en cours de finition avec terrasse en travertin équipée d’un liner armé pour un confort et une durabilité optimaux. Cet espace est parfait pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. Cette villa, parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité, bénéficie d’un emplacement privilégié, sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et sérénité. Aucun travaux à prévoir. Parmi ses nombreuses prestations, vous apprécierez également le chauffage au sol réversible, la climatisation réversible, l’insert à foyer fermé, l’aspiration centralisée, le chauffe-eau thermodynamique, les volets roulants électriques, ainsi qu’un garage attenant et un terrain de pétanque. Coup de cOEur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diana Siemiradzka EI (ID 80062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 458 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.