Iad France - Mariline Vandevelde vous propose : Maison de Ville du 19ème Siècle à Douai 6 chambres avec son magnifique patio - Idéalement Située au coeur de la ville. Secteur Saint-Jean. Vue imprenable sur le clocher Saint Pierre. Découvrez cette élégante maison de ville, datant de 1815, offrant un mélange parfait d'histoire et de confort moderne. Avec ses 213 m² répartis sur 2 étages, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'espace et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses vastes espaces comprenant une pièce de vie traversante avec son parquet chêne et accès au superbe patio, une grande cuisine dinatoire de 24 m² environ, entièrement équipée avec accès à la terrasse de 60 m² environ. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance conviviale. De plus, la présence d'une cheminée en marbre ajoute une touche de charme authentique à cette demeure. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc. Au second étage, vous découvrirez un grand palier, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un wc. LES + Double vitrage, menuiseries aluminium, volets motorisés en façade, 3 volets solaires électriques à l'étage (vélux neufs), chauffage au gaz (chaudière à condensation), panneaux solaires installés en 2022, adoucisseur, fibre, cave, un local à vélo, une jolie dépendance de 10 m² environ, location de 2 garages à 2 pas, Excellent DPE - Classement C. Sa situation centrale vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, lycées et transports en commun. (gare à 5 mns) Rénovée et entretenue avec beaucoup de soin, cette maison de ville est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 213 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 216 m²
Etat: Construit en 1815

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 098 et 2 839 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 098 et 2 839 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.