Iad France - Mariline Vandevelde (06 08 73 90 83) vous propose : Maison de Ville du 19ème Siècle à Douai - Idéalement Située au coeur de la ville. Secteur Saint-Jean Découvrez cette élégante maison de ville, datant de 1815, offrant un mélange parfait d'histoire et de confort moderne. Avec ses 213 m² répartis sur 2 étages, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'espace et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses vastes espaces comprenant une pièce de vie traversante, parquetée avec accès au superbe patio, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée sur une terrasse exposés sud ouest. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance conviviale. De plus, la présence d'une cheminée en marbre ajoute une touche de charme authentique à cette demeure. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc. Au second étage, vous découvrirez un grand palier, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un wc. LES + Double vitrage, menuiseries aluminium, volets motorisés en façade, 3 volets solaires électriques à l'étage (vélux neufs), chauffage au gaz (chaudière à condensation), panneaux solaires installés en 2022, location de 2 garages à 2 pas, Sa situation centrale vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, lycées et transports en commun. (gare à 5 mns) Entièrement rénovée et entretenue avec beaucoup de soin, cette maison de ville est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de coeur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde EI (ID 21462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 213 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 216 m²
Etat: Construit en 1815

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 098 et 2 839 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 098 et 2 839 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.