Iad France - Ophélie Canivet (06 35 66 79 36) vous propose : Maison de caractère à fort potentiel avec un ancien commerce à rénover Découvrez cette maison pleine de charme datant de 1800 située dans le Vieux Douai, idéale pour un projet familial ou professionnel, elle offre de nombreuses possibilités grâce à son ancien espace commercial et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : •Un ancien magasin de 25 m², offrant un espace idéal pour une boutique, un bureau ou un atelier. •Une salle d’eau avec WC. •Un salon spacieux et une cuisine donnant accès à une cour intime, parfaite pour vos moments de détente. Premier étage : •Trois chambres comprise entre 13 à 14 m². •Une salle de bain à aménager selon vos goûts. Deuxième étage : •Trois pièces supplémentaires de 13 à 15 m², idéales pour des chambres, un bureau ou un espace loisirs. Prévoir des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une occasion unique de façonner une maison qui vous ressemble ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Canivet EI (ID 37872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère

A rénover
Pièces: 8 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 91 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 060 et 6 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 et 6 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.