Opportunité pour Investisseur ! YDC vous présente un immeuble de rapport idéalement situé en monopropriété, au coeur de Doudeville. Cet immeuble comprend actuellement 4 logements loués, et se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Avec un fort potentiel et un taux de rentabilité de 8,4 %, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement. Les logements se composent ainsi : DA01 : Une petite maison comprenant : Au rez de chaussée : une petite salle à manger avec une cheminé et insert, chambre, kitchenette, salle de bain, WC. Au premier étage : une chambre. Un emplacement de parking en coté. Loyer 318€ DB01 : logement au rez de chaussée avec accès par le jardin comprenant une petite salle à manger, une chambre, une kitchenette séparée, salle de bains, WC. Loyer 310€ DB 11 : logement au premier étage comprenant un accès par la ruelle et petit couloir pour accès au 1 er étage composé d'une cuisine, coin repas, une chambre salle de bains, WC. Loyer 240€ DB 21 : logement au deuxième étage avec accès par l'escalier donnant au deuxième étage composé d'un coin cuisine, coin repas, chambre, salle de bains, WC. Loyer 220€ Chauffage électrique pour tous les logements N'attendez plus une visite s impose ! Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Y. D.C : Sophie GUERNEVEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750176265 RCP ALLIANZ. Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y. D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner dans votre projet immobilier en visionnant cette vidéo : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.