Iad France - Ludovic Maillot (06 01 13 59 02) vous propose : Bien d'exception spacieux et lumineux en plein centre ville de Draveil dans une rue très discrète, parfait pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent une maison élégante avec beaucoup d'espace. Construite en 1974 sur 3 niveaux et un sous sol total, cette demeure offre une surface totale de 235 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres, idéales pour une vie de famille confortable. Chaque chambre est assez grande pour offrir un espace personnel et intime à ses occupants, offrant ainsi un confort inégalé. Le rez-de-chaussée est conçu pour rassembler la famille et les invités. Vous y trouverez un vaste salon lumineux, parfait pour se détendre et pour recevoir des amis avec une belle cheminée. La cuisine est très bien équipée et très pratique selon vos goûts et besoins. Une suite parentale est présente De plus, un bel espace extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Pour les amateurs de baignade, une piscine est présente pour vous offrir des moments de relaxation et de convivialité en toute saison car elle est chauffée et couverte. le deuxième niveau possède trois chambres avec une pièce de rangement chacune qui peut faire office de dressing et une salle de bain moderne avec une baignoire sabot et une douche à l'italienne le troisième niveau est composé d'un espace cosy (salon et TV) accompagné d'un poêle à bois et d'une suite parentale avec une pièce de rangement supplémentaire Côté conforts, cette maison n'a rien à envier aux autres. Equipée de la fibre optique, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique, elle répond aux exigences actuelles en matière de connectivité et de confort. De plus, le système de chauffage individuel avec distribution par système mural, cheminée et poêle vous garantit une chaleur douillette en hiver, avec un diagnostic énergétique exemplaire Idéalement exposée à l'est et à l'ouest, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, pour une ambiance chaleureuse et accueillante. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien d'exception à Draveil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Maillot EI (ID 74271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789761574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 546 m²
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.