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maison 8 pièces 241 m2 à vendre à Écully (69130)
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Vente maison 8 pièces 241 m² Écully (69130)
1 800 000 €

Maison 8 pièces Écully (69130)

Dans l'environnement vert privilégié et tout proche du parc du château du Vivier qui accueille l'école hôtelière réputée et fondée sous l'impulsion de Paul Bocuse (aujourd'hui Institut LYFE), cette ancienne ferme du XIXe siècle de plus de 230 m² habitables est aujourd'hui divisée en 2 habitations mitoyennes de 88 m² et 142 m² de surface au sol (dont respectivement 80 m² et 115 m² loi CARREZ) qui pourraient être regroupées voire agrandies. L'habitation principale comporte aussi un garage et un atelier pour 48 m². Elle est implantée sur un grand terrain entièrement plat et clos d'une surface totale de 2 314 m². L'ensemble offre un très beau potentiel pour construire ou investir tout en étant sensible à un environnement naturel préservant la tranquillité. Le terrain est situé en zone urbanisée Uri2c avec un CES de 0.2, ce qui permet la construction d'au moins une maison au calme, à l'abri des regards avec une viabilisation proche et un accès facile. Possibilité de transformer et agrandir le bâti ancien et existant. L'urbanisme d'Ecully souhaitant préserver ce secteur, poumon vert de l'ouest lyonnais, a indiqué aux vendeurs que la construction ancienne pourrait être agrandie tout en construisant un projet de belle ampleur sur le terrain connexe. Le parc du Vivier est à 100m à pied et le centre d'Ecully à 18 mins à pied. À moins de 200m, 2 arrêts de bus Junior Direct desservent les collèges d'Ecully public et privé (Sacré Cœur) et, l'école Saint Joseph de Tassin (primaire-collège et lYcée) Les écoles maternelles et primaires du centre d'Ecully et de Grandvaux sont à 2 / 3 mins en voiture. DPE D et F Pour toute question ou demande de visite, appeler Nicole au 06.33. 985.185. Visite virtuelle sur demande.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 241 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : PARC DU VIVIER
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 800 000 € (soit 7 469 € / m²)
  • Taxe foncière : 1 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : PL6-677
Pierre de Lune Immobilier agence immobilière Lyon 1 (69001)
Pierre de Lune Immobilier

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