En exclusivité ! Cette maison moderne de 195 m², construite en 2006, offre de vastes espaces et de belles prestations. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - une spacieuse entrée - une cuisine équipée-aménagée menant à un cellier / buanderie. - un grand salon-séjour de 57 m², idéal pour recevoir ! - un bureau - une salle d'eau avec wc et lavabo. - un garage (1 stationnement) attenant complète ce niveau. À l'étage, un grand pallier dessert : - une chambre spacieuse disposant d'une pièce attenante comprenant un dressing élégant. - trois autres chambres, chacune avec un kit dressing intégré pour un rangement optimal. - une salle de bain avec jolie baignoire îlot rétro. - un wc séparé. - une pièce supplémentaire de + 12 m² à finir d'aménager (parquet flottant à poser), offrant la possibilité de créer une 5ème chambre, un bureau ou une pièce de stockage (grenier). Le tout est implanté sur un grand terrain de 3 600 m², parfait pour les amateurs de plein air et de jardin potager. Belle terrasse de 90 m² en enrobé rouge exposée sud-est. Côté confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur ainsi que par un poêle à bois godin. Maison économe en énergie : dpe b ! Huisseries double-vitrage. Ballon d'eau chaude de 300l. Assainissement - fosse septique conforme. Dalle béton - vide sanitaire. Emplacement privilégié en sortie du bourg de edern, à 800 mètres de l'école, à 5 minutes de briec de l'odet et à 20 minutes de quimper, de chateaulin et de châteauneuf-du-faou. Transports en commun à proximité (qub : ligne 16 landudal / edern bourg / briec / landrévarzec / quimper ou ligne qub p161 edern / quimper). Info : si vous souhaitez une vie de plein-pied, sachez qu'après quelques travaux vous aurez la possibilité d'aménager une chambre avec dressing au rez-de-chaussée (en regroupant le bureau et le coin salon). Une opportunité rare dans un cadre calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 087 776 - greffe de quimper) julie cariou entrepreneur individuel 07 67 39 59 92 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 871596).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Orientation sud
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 195 m²

Surface du séjour : 57 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 604 m²

Surface jardin : 3 604 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2006
A proximité: Proximité transports