Iad france - sandrine lecolle (06 22 27 74 19) vous propose : coup de coeur au val d'europe - esbly limite coupvray - zone non inondable - maison de charme en meulière des années 1930,4 / 5 chambres, 230 m² habitables loi carrez, près de 330 m² utiles, entierement renovee, bâtie sur une parcelle close paysagée de 762 m² avec ses terrasses, sa pergola et son studio independant idéal pour profession libérale, loger un parent ou pour un complément de revenu locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, une vaste cuisine de 21 m² aménagée équipée, un très lumineux triple séjour de 73 m² avec cheminée à insert et un wc avec lave-mains. Au premier étage, une suite parentale de 37 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et wc, et un bureau ou chambre d'enfant. Au deuxième étage, deux chambres de plus de 15 m² avec placards, une salle d'eau, un wc séparé et un bureau. Dans la 1ère partie du rez-de-jardin, deux pièces de débarras, la chaufferie et un double garage en enfilade. Puis un studio de 35 m², actuellement loué en airbnb. Il se compose d'une cuisine de près de 9 m², une lumineuse pièce de vie de 23 m² et une salle d’eau avec wc. Enfin une cave en sous-sol très saine avec puisard et pompe. Chauffage par chaudière à condensation. Double vitrage, climatisation partielle (séjour et suite parentale), volets roulants électriques en aluminium, store banne électrique sur la terrasse, fibre, portails motorisés. Possibilité de garer 3 véhicules supplémentaires sur la propriété. Ecole, commerces et gare d'esbly, ligne p, à 10 minutes à pieds. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lecolle ei (id 39576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 229 m²
Extérieur: Surface terrain : 762 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 730 et 5 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 et 5 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.