Iad france - celine monoy (06 22 77 23 70) vous propose : en exclusivite ! Maison de 180 m², ancienne longère entièrement rénovée, située au calme dans un lieu dit aux essarts-en-bocage. À seulement 4km du centre et des commerces, 5min à pied des transports scolaires, 5min des écoles. 25min de la roche-sur-yon et des herbiers. Cette propriété pleine de caractère de part ses pierres et ses poutres en bois apparentes vous offre de grands volumes dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un simple besoin d'espace pour vos activités. Rdc : une cuisine séparée, aménagée, équipée, une arrière cuisine, un salon / séjour équipé d'une cheminée / poêle à granulé pour les soirées chaleureuses, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Étage : 3 chambres, mezzanine, dressing, un débarras, une salle d'eau et un wc séparé. Niché dans un écrin de verdures de 2700 m² vous serrez bercé par le chant des grenouilles dans votre jardin avec dépendances 10 m², cave 15 m² et grand garage de 56 m² idéale pour bricolage, stockage ou véhicules. La structure de jeux séduira vos enfants lors de vos repas pleine air sur la terrasse de 20 m² exposée plein sud avec son barbecue fixe. Pour votre confort : electricité conforme refaite en 2024 chauffe eau changé en 2022 double vitrage pvc de 2015 vmc changée il y a 1 an poêle à granulé + insert 2 ans radiateur electrique 15 ans environ toiture 20ans environ en très bon état isolation murs et combles laine de verre 20 ans environ quelques travaux de rafraîchissement et finitions à prévoir une maison pleine de charme dans un cadre paisible, opportunité à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle celine monoy ei (id 43792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 669 m²
Etat: Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.