Iad France - Bertrand Toublanc (06 71 19 88 80) vous propose : Située à Etréchy, dans un environnement très calme, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités (Gare RER C, rue commerçante, supermarché, pharmacie etc. ) Cette magnifique demeure, avec le cachet de l'ancien, sa superficie de 200 m² habitable, saura vous séduire avec ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que ses dépendances d'une surface de plus de 120 m². Cette habitation se compose : Au rez-de-chaussée : une belle double porte donnant sur une grande entrée, un couloir desservant deux belles chambres, une agréable pièce de vie composée d'un séjour-salle à manger, ainsi que la cuisine et son arrière cuisine, une buanderie et un WC. Une véranda vous offre un espace supplémentaire. À l'étage : le palier vous mène à 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, un WC séparé et un grand dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Les toitures neuves et l'isolation sont des atouts majeurs. À noter que cette belle demeure est équipée d'un chauffage central raccordé au gaz de ville (chaudière neuve). Cette belle propriété bénéficie d'un très beau jardin de 1200 m² sans vis-à-vis, entièrement clos, arboré et très bien entretenue. Un garage et plusieurs stationnements sont possibles. Une cave est également accessible depuis l'intérieur ou par l'extérieur. Les plus de 120 m² de dépendances vous permettront d'imaginer de beaux projets d'aménagements supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Toublanc EI (ID 63485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 165 m²
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 290 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.