Iad France - Coralie Paczesny (06 35 35 66 78) vous propose : Au cOEur d'un village paisible, cette maison de 204 m² environ habitables, construite en 2018, allie luxe et modernité avec des matériaux nobles et une finition parfaite. Au rez-de-chaussée, vous serez seduit par la pièce de vie lumineuse de 70 m² environ, la cuisine haut de gamme, le salon avec cheminée Stovax, la salle à manger spacieuse et la suite parentale avec terrasse et salle de bain (baignoire, douche italienne, double vasque). À l'étage, une mezzanine avec espace lecture, 2 chambres dont une de 30 m² environs, une salle de bain avec sauna-hammam. Le sous-sol comprend des rangements sur mesure, une buanderie, un garage 3 véhicules (borne électrique) et un atelier. À l'extérieur vous profiterez d'un terrain paysagé de 2 900 m² environ avec terrasse, pergola bioclimatique, spa vitré et d'un espace au bord de la rivière. Parking spacieux. Confort moderne : chauffage au sol réversible, pompe à chaleur, domotique. Proche des commodités, gare à 4 min, accès rapide à Sarreguemines, Bitche et Sarre-union. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny EI (ID 70491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Placards
Pièces: 8 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 203 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 900 m²
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.