Cette jolie maison atypique à l'ambiance chaleureuse située à 2 pas de la gare donne sur un beau jardin paysager de 400 m² environ offrant une intimité totale. Elle comprend une entrée centrale donnant accès à la maison, au garage, à une salle de douche avec WC servant de buanderie et à un grand espace de 60 m² ayant servi de local commercial dans le passé. Le rez-de-chaussée de la maison d'habitation se compose d'un grand salon traversant de 40 m² environ offrant une vue agréable sur le jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine. Son premier étage abrite un deuxième grand salon majestueux donnant sur un toit terrasse qui pourrait servir de chambre de maître, un troisième petit salon donnant accès à une salle de douche avec WC, une première chambre et une deuxième chambre avec salle de bains attenante avec WC. Ce bel ensemble est complété au deuxième étage par un bureau et un grand grenier facilement aménageable. Le local commercial rend ce bien adapté à des projets de vie multiples, à savoir l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce quelconque ou encore la location de murs commerciaux, et d'autant plus au vu de sa proximité immédiate du futur siège de la Communauté de Communes. Ce local commercial pourrait aussi être converti en appartement indépendant afin de faire de la location saisonnière. Enfin, cette agréable demeure est idéale pour ceux travaillant au Mans ou à Laval et préférant se rendre en train au travail. Venez la voir; cette charmante demeure aux espaces polyvalents mérite votre attention.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Extérieur: Surface terrain : 437 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare

Situation : ville
Etat: Construit en 1869

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 747 et 5 069 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 747 et 5 069 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.