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maison 8 pièces 235 m2 à vendre à Exireuil (79400)

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Vente maison 8 pièces 235 m² Exireuil (79400)

325 000 €

Maison 8 pièces Exireuil (79400)

Belle maison ancienne entièrement rénovée avec piscine sur un terrain de 7.250 m² située à Exireuil Bienvenue chez Abriculteurs, Découvrez cette maison de 235 m², alliant charme ancien en pierre et extension moderne, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle avec piscine de 10mx5m. Dès l'entrée, une cuisine équipée de 27 m² vous accueille, chaleureuse avec son poêle à bois. Le salon-séjour lumineux de 45 m², avec insert, offre une vue dégagée sur la nature via de grandes baies vitrées. Un espace bar et billard mène directement à la terrasse et à la piscine. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bain en teck avec spa et de toilettes séparées. À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes, un dressing et un bureau. Garage de 45 m². Terrain 7.250 m² Les + : À l’abri des regards Rénovation récente avec matériaux de qualité Excellentes performances énergétiques Belle luminosité À noter : - Taxe foncière : 1404 euros / an - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 155 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) - Coût de l'énergie max / min : 1890 euros / 2610 euros - Année de référence des prix : 2021 Située à 20 minutes du golf 18 trous des Forges, 30 minutes de Niort, 1h de La Rochelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 250 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.