Iad France - Marie-Christine Danckers (06 80 89 55 32) vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 188 m², située dans la charmante commune d'Eymet. Construite au XIX siècle, cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien tout en répondant à vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace chaleureux comprenant une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec un poêle à bois, la cuisine ouverte bien agencée, vous offre un espace fonctionnel et la buanderie attenante, des rangements supplémentaires. Le premier étage abrite une suite parentale de 20 m² et sa salle de bains, douche et WC, une chambre de 12 m². Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bains avec douche et WC. Un gîte indépendant de 50 m² : entrée, séjour / salon 10 m², coin cuisine, 2 chambres, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur une terrasse de 120 m², pergola, une piscine de 10 m x 3 m chauffée, garage, carport, terrain de badminton, terrain de pétanque, potager. Un terrain clos de 12 269 m², puits. Double vitrage, chauffage par chaudière à granules, chauffe-eau solaire, assainissement individuel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Danckers EI (ID 45743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 12 269 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 710 et 3 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.