Iad france - christine rodier (06 72 07 19 69) vous propose : idéalement situé au centre du village de fareins dans l’ain, je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier de 245 m² composé de 2 maisons attenantes, dont la première de 145 m² qui à été rénovée avec goût. Elle offre au niveau principal une cuisine ouverte sur sa terrasse, le salon, la salle à manger, la salle d’eau, un toilette et une cave. L’étage laisse place à 3 belles chambres dont une avec terrasse, une salle de bain, un dressing et un toilette. La 2 ème maison de 120m à fait l’objet d’une rénovation à l’étage concernant les fenêtres, le reste sera à rénover selon la mise en valeur de votre choix et l’exploitation qui vous conviendra (profession libérale, famille recomposée, gîte, airbnb, accueillir les amis, la famille, ….) elle se compose d’ une cuisine, salon séjour, toilettes et une agréable véranda, à l’étage 3 chambres, salle d’eau, toilettes. Garage et atelier. Le tout édifié sur une très belle parcelle de 761 m² paysagée à l’abri des regards et surtout très apaisante. Vous profiterez de sa piscine et son salon extérieur détente bien être. Cet ensemble immobilier est complété par deux garages et deux places de parking. À 2 pas du centre du village à pied école, garderie, cantine commerces, bus, kiné. Proche des axes autoroutiers. À 25mn de lyon et 30mn de mâcon, gare 15 mn. Je reste à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine rodier ei (id 15236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

A rénover
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 265 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 761 m²
Etat: Construit en 1880
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 040 et 4 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.