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maison 8 pièces 220 m2 à vendre à Figeac (46100)
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Vente maison 8 pièces 220 m² Figeac (46100)
642 700 €

Maison 8 pièces Figeac (46100)

Nous vous proposons ce bien unique en fin de rénovation situé dans le Centre Historique de Figeac et possédant son 'jardin suspendu'. La maison propose 220 m² env. habitables répartis sur 3 niveaux dont une pièce / atelier en rez de rue. Ensuite en rez de jardin on dispose d'une entrée / double salon et salle d'eau ainsi que d'une cuisine dinatoire. Au dessus 2 chambres, dressing salle de bain ( + douche). Au dernier étage 2 chambres mansardées et une salle de bains. Pour cette rénovation, le choix des matériaux à été guidé en privilégiant la qualité, le confort et l'économie d'énergie (VMC double flux avec pompe à chaleur intégrée, chauffage électrique sol ou plafond rayonnant selon l'usage des pièces, aspiration centralisée, Isolation haut de gamme et écologique). Travaux finis, le DPE sera de fait des plus performants. Le jardin de plus de 500 m² est juste à côté de la maison séparé par un ruelle piétonne. Il est arboré avec une vue magnifique sur les toits de la ville. Il comporte actuellement 3 garages. Remarque : Un ratio au m² n'est pas pertinent pour ce type de bien compte tenus de son côté unique, de la qualité des travaux et de la présence du jardin avec garages et ce, dans le secteur sauvegardé de Figeac. Des photos intérieures à date ne seraient pas utiles puisque les travaux sont en cours (prêt à habiter premier trimestre 2025, acquisition possible avant achévement total des travaux, prix en conséquence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 3 boxes
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 220 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 630 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 642 700 € (soit 2 921 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12010354418
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

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  • Photos
  • Carte
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