Iad France - Yaëlle Du Rivau (06 63 83 18 84) vous propose : Rare sur le secteur : charmante maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité à quelques minutes de Villedieu Les Poêles ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée spacieuse menant d'un côté à un vaste salon cosy et de l'autre à une salle à manger avec une cheminée ancienne, - une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle véranda agréable et lumineuse de 19 m² environ non comprise dans la surface habitable (car non chauffée), - une salle d'eau avec wc, - une buanderie, - une chaufferie. L'étage dispose d'un immense palier pouvant servir de bureau, puis 4 chambres dont une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing aménagé, une salle de bain et un WC. Un 3ème niveau comprend une grande chambre et d'un grenier aménageable. À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une agréable terrasse offre un cadre idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés. Pour vos véhicules, un garage est à votre disposition. Points forts : pompe à chaleur, aspiration centralisée, portail électrique avec visiophone, puits, dépendance ! Les atouts géographiques : gare de Villedieu Les Poêles à 3 km, collège et écoles à 2 km, centre ville de Villedieu Les Poêles à seulement 1 km, A84 à proximité, plages à 30 minutes, périphérique de Caen à 45 minutes ! Cette maison de caractère alliant modernité et authenticité saura séduire les amateurs de belles demeures. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son charme unique. J'attends donc vos appels pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau EI (ID 40787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 4 896 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 955 et 1 293 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 et 1 293 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.