Iad France - Jean-Pierre Neth (06 02 34 83 64) vous propose : Grande maison individuelle à Folgensbourg (Haut-Rhin) avec fort potentiel d’aménagement – Opportunité proche Suisse et Allemagne Grande maison individuelle d’environ 180 m² sur un terrain de 8 ares environ, située à Folgensbourg, emplacement stratégique à quelques Km à l'ouest de Saint-Louis et à proximité directe de l’Allemagne (15 min de Lörrach) et de la Suisse (10 Km de Bâle). L'aéroport international de Mulhouse-Basel est à moins de 15 minutes, avec un accès rapide par l’A35, idéal pour les déplacements fréquents. Caractéristiques du bien : •Superficie : environ 180 m² habitables, sur un terrain d’environ 800 m², offrant un large espace à réaménager selon vos envies. •Rez-de-chaussée : 2 pièces de vie, dont une équipée d’un poêle céramique « Kachelofa » pour une ambiance chaleureuse, 1 cuisine intégrée, 1 salle de bain, ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau. •Etage : Jusqu’à 5 chambres aménageables, parfait pour accueillir une grande famille ou pour des projets de colocation. •Combles : 2 niveaux de combles aménageables, offrant des possibilités d’expansion intéressantes pour optimiser l’espace. •Cave : Espace chaudière et espace de stockage ainsi qu'une cave à vin. Atouts et potentiel : Cette propriété nécessite des travaux, mais elle représente une excellente opportunité pour les familles cherchant à personnaliser leur espace de vie ou pour les investisseurs désireux de créer plusieurs logements dans une zone recherchée. Sa hauteur sous plafond généreuse, ses grandes pièces et sa proximité avec les frontières et les axes de transport en font un emplacement de choix pour un projet d’investissement à rendement locatif ou de résidence principale. Pour plus de détails ou une visite, contactez Jean-Pierre Neth chez iad France. Profitez d’une localisation idéale et d’un potentiel d'aménagement exceptionnel pour transformer cette maison en une propriété unique et adaptée à vos projets. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 322 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Neth EI (ID 65692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 909 935 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 550 et 6 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 et 6 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.