Une propriété d'exception dans un écrin de verdure ! Charme Normand, espace et tranquillité assurés pour cette propriété de deux habitations réhabilitées récemment sur plus de 6740 m² de terrain, nichée au cœur de la campagne Normande, à 15 minutes de Bernay (gare SNCF ligne Paris-Caen) et du Neubourg, 1h des plages, 1h45 de Paris. Venez découvrir cet ancien pressoir restauré avec des matériaux de qualités et le respect de l'existant. La maison principale vous accueille dans sa pièce de vie de près de 60 m² avec sa cuisine récente ouverte sur le séjour disposant d'un poêle. Egalement au rez-de-chaussée vous trouverez une suite parentale avec salle de douche et accès buanderie. À l'étage une belle pièce palière dessert deux chambres et une salle de bains ainsi qu'un deuxième escalier donnant accès à une pièce pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'une chambre d'appoint. Dans la maison d'amis vous trouverez une belle pièce de vie avec un poêle à pellets chauffant l'ensemble de la maison, sa cuisine ouverte sur le séjour et une salle de douche. À l'étage une grande pièce palière pouvant être transformée en troisième chambre, deux chambres, une salle de douche avec wc séparé. Vous pourrez encore agrandir cette maison avec 45 m² supplémentaire sur deux niveaux servant actuellement de rangement pour le matériel de jardin. Vous pourrez également profiter en extérieur d'un grand kiosque pouvant accueillir toute la famille, d'arbres fruitiers, de l'ancien pressoir et de l'ancien pigeonnier qui ont été conservés, d'une cave et surtout de la piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. La propriété présente toutes les qualités pour une exploitation touristique réussite (Circuit de randonnée, proximité arboretum, châteaux. ) Visite virtuelle possible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 06 26 15 74 91, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914 334 941.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

4 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 232 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 740 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.