Iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose : (Vidéo disponible sur demande) EXCLUSIVITÉ ! À 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir, découvrez cette ancienne ferme rénovée de 208 m², sans vis-à-vis, située dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un débarras et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d’une chambre supplémentaire, d’une suite parentale avec bureau et salle d'eau, ainsi que d'un grand palier. Rénovée en 2021, cette propriété allie charme et modernité. Elle bénéficie d'un diagnostic énergétique flatteur grâce à un insert, une chaudière au gaz et des fenêtres en double vitrage avec volets battants. Un studio de 16 m² sur deux niveaux, avec eau et électricité, offre un espace supplémentaire idéal pour les invités ou une activité professionnelle. Les dépendances incluent un pressoir, une grande cave, deux petites caves, un puits et un carport. Cette ferme offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, charme authentique et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 208 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 218 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.