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maison 8 pièces 250 m2 à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)

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Vente maison 8 pièces 250 m² Fontenay-le-Comte (85200)

488 800 €

Maison 8 pièces Fontenay-le-Comte (85200)

À 40 min de la rochelle et île de ré, et 10 min de fontenay-le-comte dans un parc de près de 2ha, cette propriété de charme vous offre 250 m² habitables nichés dans un lieu bucolique et généreux avec sa source et sa piscine, sa maison aux deux annexes, son orangerie à la verte verrière, sa dépendance aux jolies arches, son grenier sous toiture cathédrale. Possibilité de 4 logements distincts autour d'une terrasse de 90 m² avec vue sur le site naturel boisé : - en rez de chaussée : cuisine de 38 m² sur tomettes avec cheminée, un salon / séjour / bibliothèque cocooning sur 57 m² et son poêle bois "gaudin", un wc, une suite parentale (salle de bain et dressing) soit 27,50 m² sur parquet. - au 1er etage : - deux chambres de 21 m², wc et salle d'eau. Au second : - deux belles chambres sous combles, salle de bain et wc. - des annexes : véranda / espace détente. Puis une cave de 57 m². - magnifique dépendance de 43 m² et grenier de même surface offre du potentiel pour gîte atelier d'artiste ou activité professionnelle. Le tout en excellent état. Pac de 2022. Tout à l'égout. - au milieu du parc une orangerie à la verte verrière vous invite au farniente et sert de pool-house. - la piscine (10 x 4) vous garantira des moments de détente à l'abri des regards. Ici vous êtes en pleine nature et profiterez de la fontaine et de nombreuses essences d'arbres pour vous ressourcer en toute quiétude. N'hésitez-pas car cette propriété telle "une petite folie" vous ravira a coup sûr ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € honoraires charge acquéreur : 18 800 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : lise baudry, tél. : 06 47 74 50 96, e-mail : lise.baudry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 927624379.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Extérieur: Surface terrain : 19 738 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.