Située à fleurigné (35133), à 5 mn de l'entrée de fougères, cette maison bénéficie d'un cadre champêtre paisible, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. Idéalement desservie par des transports en commun tels que le bus scolaire, la commune ravit par son environnement naturel préservé et sa proximité avec la campagne environnante. L'exposition sud-ouest confère une luminosité naturelle aux lieux, tandis que la proximité de fougeres et ses commodités facilite le quotidien des résidents. Côté extérieur, cette propriété de 4000 m² dispose d'une terrasse invitante pour les repas en plein air et d'un vaste terrain aménagé avec soin. La façade en pierre de taille issues d'un manoir et la toiture en ardoise confèrent à cette demeure un cachet indéniable, tandis que le sous-sol intégral avec ses deux places et les 1000 m² de cours goudronnées garantissent un stationnement aisé pour la familles et les amis. À l'intérieur, cette maison de 175 m² habitables offre de généreux volumes lumineux répartis en 8 pièces, dont 4 chambres confortables. Construite en 1981, elle allie avec harmonie modernité et charme des vieilles pierres, reflétant un subtil équilibre entre histoire et confort contemporain. Avec 2 toilettes et un sous-sol intégral de 90 m², cette demeure saura séduire les amateurs d'espace et d'authenticité. Entièrement remise "au goût du jour" et réaménagée avec des matériaux de qualité par les actuels propriétaires, cette jolie bâtisse offre un confort de vie pour toute la famille avec ses 80 m² de pièces de vie et cuisine au rez-de-chaussée. Amoureux de la campagne et du confort moderne, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi rapidement pour programmer ensemble une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hubert boivin, tél. : 06 17 73 34 11, e-mail : hubert.boivin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 508 357 365.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 000 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.