Située dans la charmante commune de Luitré, à seulement 10 minutes de Fougères, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant en pleine campagne, dans un petit hameau de 6 habitations (en impasse), offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur des espaces extérieurs propices à la détente en plein air. Cette maison de 180 m² s'étend sur un terrain de 3 171 m² magnifiquement entretenu, avec une façade en pierre traditionnelle et une toiture en ardoise. À l'intérieur, on découvre 8 pièces soigneusement aménagées, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les espaces de vie spacieux et chaleureux du rez-de-chaussée accueillent une superbe cuisine, un salon confortable et une salle à manger conviviale. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale somptueuse, ainsi qu'une double mezzanine offrant un espace de détente ou de jeux. Rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette superbe longère fera le bonheur de toute votre famille où chacun y trouvera son espace. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite de celle-ci, un coup de cœur pourrait venir vous cueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 760 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 171 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 057 et 1 431 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 et 1 431 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.