Située dans la charmante ville de fronton, cette propriété de style provençale, bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Elle séduit par sa tranquillité et sa convivialité. La proximité des vignobles réputés de la région ajoute une dimension culturelle et gastronomique pour les futurs propriétaires. La proximité des transports en commun est un plus. À l'intérieur de cette maison de 260 m² très lumineuse, vous trouverez, un séjour de 50 m² avec une cheminée traversante, une cuisine entièrement équipée. Pour des pur moments de détente, un spa de 40 m² ainsi qu'une salle de billard avec son mini bar, le tout donnant sur la grande terrasse grâce aux portes à galandage. Dans le coin nuit, 4 chambres, une salle de bain et toilette, à l'opposé pour plus d'intimité, une chambre parentale avec bureau, salle d'eau, dressing et toilette. À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance avec un double garage, un studio avec salle d'eau, ainsi qu'un pigeonnier de 10 m² qui sert de pool House avec une agréable piscine au sel, offrant des espaces de détente et de loisirs appréciables. Avec une surface de terrain de 3138 m² arboré et clôturé, la propriété offre également quatre places de parking, assurant praticité et confort au quotidien pour les résidents. Venez découvrir cette demeure de charme contemporain et chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 884 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica NOLIN, Tél. : 06 01 49 69 06, E-mail : jessica.nolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934701848.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

7 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 315 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 138 m²
Environnement: Quartier : Calme
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.