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maison 8 pièces 226 m2 à vendre à Gaillard (74240)

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Vente maison 8 pièces 226 m² Gaillard (74240)

749 000 €

Maison 8 pièces Gaillard (74240)

Iad france - alexis chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : gaillard - douane - tram - maison en 2 appartements + sous sol découvrez cette maison idéalement située, à quelques minutes de la douane, du tram et proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges, pharmacie et commerce, elle offre un cadre de vie familial et pratique. Cette propriété de 226 m² dont 193 m² loi carrez est sécurisée par une alarme, érigée sur un terrain de 1080 m² elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes et se compose de deux appartements avec entrée individuelle : t3 d'environ 78 m² : 1 salon / séjour, 1 cuisine séparé, 2 chambres avec balcon, 1 salle de bain / wc, 1 wc séparé t5 d’environ 110 m² en duplex : 1 double salon / séjour avec balcon, 1 cuisine séparé, 3 chambres avec balcon, 2 salle de bain, 2 wc sous-sol d’environ 70 m² : 1 grand espaces de stockage / chaufferie, 1 buanderie : salle de sport, 2 caves exterieur 1 jardin de plus de 1000 m² avec arbres fruitier, 2 annexes, 1 garage porte électrique, 2 places de parking couverte et 3 parking extérieur complète cette propriété. Potentiel d'optimisation ou de revalorisation, ce bien conviendrait idéalement à une famille ou à des investisseurs de part son emplacement stratégique avec une forte demande locative. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexis chatagnon ei (id 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Belle vue
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 226 m²
Etage: Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 080 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 580 et 7 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580 et 7 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.