Iad france - nathalie ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : village à 10 mns de libourne à la sortie d'un village dynamique et bien achalandé, cette agréable maison ancienne de 311 m² offre tout le confort moderne. À l'intérieur les pièces de vie ont été agrandies et ouvertes pour laisser le regard s'échapper d'une pièce à l'autre. L'esprit est contemporain et minimaliste, réchauffé par la présence de la pierre apparente. Le grand salon de 100 m² est baigné de lumière et a vue sur les terrasses et la piscine au sud. Les cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, sont spacieuses et toutes équipées de leur pièce d'eau. La rénovation n'a pas oublié les aspects techniques. Le chauffage au sol par géothermie, le chauffe-eau thermodynamique et le poêle à pellets augmentent le bien-être intérieur l'hiver et permettent à la maison d'obtenir un excellent bilan énergétique. La parcelle de 2 hectares en terre agricole offre tous les possibles : potager, verger, cheval. Nous sommes à 10 mn de libourne en voiture, 15mn de la gare tgv, 6mn de l'autoroute. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ruelle ei (id 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 311 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 20 108 m²
Etat: Construit en 1817

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.