À quinze minutes d'Angoulême, au calme et sans vis à vis, sur la commune de Garat, venez découvrir cette exectionnelle bâtisse dans un écrin de verdure. Cette maison de plus de trois cent mètres carré sur son parc arboré et en parti clos de plus de 9000 mètres carré, pourra acceuillir toute une famille. L'habitation est composée au rez de chaussé d'une cuisine ouverte sur une salle à manger pour une surface d'environ 90 mètres carré, un salon indépendant, un bureau, un garage pouvant être aménagé, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage nous trouvons un grand palier desservant quatre suites parentales avec rangement, salle d'eau ou salle de bain et wc. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et des radiateurs électriques à l'étage. L'assainissement par une fosse indépendante est aux normes. Sur la propriété nous trouvons un cabanon pour la piscine, un poulailler, une marre et un puit. Le parc arboré est agréable et permet une intimité dans le jardin. À découvrir pour un coup de coeur assuré. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 hors honoraires) Réf 2601. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

4 chambres

4 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²

Surface du séjour : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 9 500 m²
Environnement: Environnement : campagne

Secteur : DECLIC IMMO 16
Etat: Construit en 1850