Iad france - florence amyot (06 28 81 24 37) vous propose : urgent - propriété provençale avec piscine, vue exceptionnelle et grand potentiel d’aménagement surface généreuse de 240 m² dont 161 m² habitables et environ 80 m² supplémentaires aménageables selon vos envies. Profitez d'une vue imprenable sur le village de gattières depuis cette villa de plain-pied nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Des espaces extérieurs idylliques : implantée sur un terrain de 2 200 m², cette propriété offre une piscine et cinq terrasses, idéales pour des moments de détente en toute sérénité, à l’abri des regards. Intérieur lumineux et chaleureux : salon de 44 m² avec parquet en chêne massif, baigné de lumière, équipé d'une cheminée insert et ouvrant sur une terrasse. Cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Espace nuit fonctionnel : quatre chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Deux chambres ouvrant sur une terrasse. Un bureau pouvant servir de cinquième chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc invité. Sous-sol avec potentiel d'aménagement : de nombreux rangements, une buanderie et la possibilité de créer un appartement t2 indépendant selon vos besoins. Commodités supplémentaires : un garage et plusieurs places de stationnement. Proximité du centre-ville et des commodités. Des matériaux choisis avec goût et attention aux détails. Emplacement privilégié, au calme absolu, loin de l’agitation urbaine, cette villa est une véritable opportunité à saisir ! Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence amyot ei (id 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 200 m²
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.