Iad France - Laurent Jégat (06 08 70 40 60) vous propose : Laissez libre cours à votre imagination avec cette volumineuse maison de Village. Comme une page blanche ! plus de 300 m² de surface plancher à rénover. Cette maison de village, datant de 1920, située à Générac, offre un cadre authentique en coeur de village. Avec une surface habitable de 153 m² répartie sur un seul étage et des grandes dépendances aménageables (2 x 60 m² minimum), cette propriété possède un potentiel énorme pour être transformée en un véritable cocon familial, voire pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un salon spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien que nécessitant des travaux, dispose d'un espace généreux qui peut être aménagé selon vos goûts et besoins. Les murs en pierre et les poutres apparentes confèrent un charme rustique à cette demeure pleine de caractère. Les 3 chambres de la maison offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces de repos cosy où il fait bon se ressourcer. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est une véritable toile vierge qui ne demande qu'à être embellie par vos soins. Une rénovation de cette propriété permettra de créer un véritable havre de paix, en préservant le cachet de cette maison de village typique. Les dépendances permettront de développer (ou pas) à minima plus de 120 m² supplémentaires. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme. Vous pourrez profiter d'une cour ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air à l' abri des regards. De plus, le village recherché et la proximité de la nature environnante offrent un cadre idyllique pour les amoureux de convivialité, de la tranquillité. Située à Générac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Une occasion unique de créer le foyer de vos rêves dans un cadre bucolique. Ne manquez pas cette opportunité de rénover cette maison de village pleine de potentiel à Générac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Jégat EI (ID 82532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme

A rénover
Pièces: 8 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 60 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 802 et 3 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 802 et 3 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.